| 項目編號 | 項目名稱 | 交易類型 | 項目狀態 | 掛牌價格 | 截止時間 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZCCZ[2024]064-1 | 交電商廈七、八層3年5個月使用權（二次掛牌） | 資產出租 | 600000 | 2024-07-10 |
一、標的基本情況
標的所屬情況 | 單位名稱 | 濟南國坤商貿有限公司 |
出租標的 基本情況 | 標的類型 | 房產 |
標 的 量 | 2390 ㎡ | |
標的地址 | 濟南市市中區經二路149號 | |
標的現狀 | 在用 2024年7月31日到期 | |
標的瑕疵 | 無瑕疵 | |
其他披露事項 | 無 | |
決策及價格核準 | 內部決策情況 | 濟南國坤商貿有限公司總經理辦公會研究通過 |
評估\參照價格確定依據 | 魯振堃房估字【2024】第F0096號 | |
價格核準 備案部門 | 濟南國有資產運營管理有限公司 | |
標的簡介 | 該標的位于濟南市市中區149號交電商廈七、八層，面積共計2390平方米，其中七層1160平方米，八層1230平方米，原則上整體出租，標的房產以現場查勘為準，按標的現狀進行處置。其他事項詳見魯振堃房估字【2024】第F0096號《資產評估報告》。 | |
二、交易及資格條件
承租交易條件 | 出租期限 | 三年零五個月 | 租金標準 | 60萬元/年 |
租金標準說明 | 七層面積1160平方米，八層面積1230平方米，日租金平均0.688元/平方米，年租金60萬元； 年租金參照年度CPI及市場行情的變動適當增長。 | |||
付款期限要求 | 租戶簽訂租賃合同后，按照合同約定繳納租金等相關費用。租金按季度轉賬收取。 | |||
優先承租情況 | 同等條件下原租賃方有優先租賃權。 | |||
出租用途要求 | 租賃業態可以是寫字樓、賓館、餐飲、其他商業等 | |||
承租方 資格條件 | 1. 承租人須是在中國境內依法注冊成立、有效存續的具有獨立資格的企業法人和信譽良好的自然人。 2.信譽要求：承租人近1年度社會信譽自查承諾（加蓋單位公章）。 | |||
其他標的要求 | 承租人須承諾在承租期間對承租標的加強保養、維修和管理，按照消防、環保設計標準進行裝修，確保資產安全和完整，由此產生的一切費用由承租方承擔。承租人在承租經營期間須依法經營。 | |||
保證金額 | 5萬元 | |||
保證金 繳納時間 | 保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。 戶 名：濟南產權交易服務有限公司 開戶銀行：浙商銀行濟南分行 賬 號：45100010399025 | |||
保證金 處置方式 | 交易過程中如只產生一名合格意向承租方，以協議方式成交的，保證金自動轉為首期租金的一部分；如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無息退還保證金。 | |||
三、公示及交易方式
招租方式 | 經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租 | ||
掛牌公示期 | 2024年7 月4日---2024年7月10 日 | ||
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息發布終結 | ||
交易 方式 | 信息公告期滿，如僅征集到一個符合條件的意向承租方，則該意向承租方可確定為最終承租人；如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。 | ||
備 注 | 1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。 2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。 3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。 4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
報 名 聯系人 | 靳先生、黃先生 | 聯系電話 | 87087309 |
