項目中心

標的所屬情況

單位名稱

濟南市機關事務服務中心

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

362.8 ㎡

標的地址

濟南市歷下區千佛山東路27號房屋

標的現狀

在用

標的瑕疵

存在瑕疵：房頂及墻體滲水

其他披露事項

該出租標的需待現承租方租賃合同期滿，將房屋交還出租方后再行交付?，F承租方未按時交還房屋等導致爭議或訴訟糾紛時，需待司法訴訟程序結束，法院執行回房產后再行交付。因以上原因導致延遲交付房產的，出租方不承擔任何責任，確定承租方無任何異議。

決策及價格核準

內部決策情況

經濟南市機關事務服務中心黨組會研究通過

評估\參照價格確定依據

濟天澤評報字（2023）第1397號

價格核準

備案部門

無

標的簡介

該沿街房屋共地上兩層。

承租交易條件

出租期限

3年

租金標準

31.65萬元/年起

租金標準說明

面積共362.8平方米，單位價格2.39元/平方米/天起，年租金31.65萬元起。

付款期限要求

租金按半年度預支付，根據租賃合同約定時間，每隔半年提前支付下一個半年度租金；租房押金為年租金成交價格的百分之十。

優先承租情況

有

出租用途要求

餐飲行業優先

承租方

資格條件

①具有有效的企業法人營業執照的社會組織或個體工商戶；②對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、出租方失信名單的單位拒絕其參與本次競租活動；③具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；④不同競租人的法人代表或者其重要部門負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的，只接受其中一家競租人進行競租⑤本項目不接受聯合體報價；⑥本項目不允許轉租。

其他標的要求

①按照約定的用途和通常的方法使用房屋；②經出租方同意后方可進行裝修，不得改變房屋主體結構；③采取妥善的衛生、治安、防火、防盜、維修等措施，租賃期間發生的安全、經濟等方面的一切責任，由承租方獨立承擔。

保證金額

63000元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

賬  號：376010100101304506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

掛牌公示期

2023年6月26日---2023年6月30日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長40個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如僅征集到一個符合條件的意向承租方，則該意向承租方可確定為最終承租人；如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯系人

黃經理、靳經理

聯系電話

87087309