項目中心

項目編號

JWZC[2022]022-7

項目名稱

濟南高新區舜頌路688號知慧園軟件工程師7號樓1套公寓（第八批）

出讓方全稱

濟南齊魯軟件園發展中心有限公司

掛牌價格

46.3萬元

掛牌期限

2023.6.20—2023.7.4

主  要
財務數據

評估值

46.3萬元

評估機構

山東道勤恒基土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2022年5月4日

評估報告文號

魯道勤房估字（2022）第0535號

決策及
備案情況

內部決策情況

濟南齊魯軟件園發展中心有限公司會議紀要【2022】第3號

上級部門批準情況

濟南齊魯軟件園發展中心有限公司股東會決議（2021年4月23日）

評估備案部門

濟南高新控股集團有限公司

標的所在地

濟南高新區舜頌路688號知慧園軟件工程師公寓

標的簡介

1、實物狀況：本次項目標的位于濟南高新區舜頌路688號知慧園軟件工程師公寓，濟南高新區舜頌路688號知慧園軟件工程師公寓7-1-605，鋼混結構，建成年代為2003年；所占用土地地質條件較好，地基承載力較好，穩定性較強，土地開發程度小區紅線內基礎設施達到“六通一平”（即：通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、及土地平整），基本能滿足居住生活需要。

2、權屬狀況：濟南市高新區舜頌路688號公寓樓部分房地產，房屋所有權人為濟南齊魯軟件園發展中心有限公司，房產證規劃用途為公寓；轉讓方提供的相關資料中未記載他項權利，轉讓方尚未辦理房地產分戶權屬證書，只辦理了房產證大證。土地證情況：與不動產權證雙證合一，地類（用途）：城鎮單一住宅用地，房屋為70年產權公寓。

3、區位狀況：本項目標的位于濟南市高新區舜頌路688號，靠近舜頌路，標的物周圍有鳳凰路小學、山東大學（軟件園校區）、山東師范大學附屬小學（雅居園校區）等學校，教育設施一般；距離山東大學齊魯醫院東院區較近，醫療衛生服務設施較好；興業銀行、招商銀行、中國銀行、建設銀行等銀行在附近設立網點，金融服務設施較好；有116路、119路、k160路、k202路、k166路、k911路、k209路高峰大站快車、通勤快速巴士t16線、通勤快速巴士t202路、通勤快速巴士t20線、通勤快速巴士t22線、通勤快速巴士t5線、通勤快速巴士t9線等多路公交車通過，交通便捷；距離大山坡公園較近，環境優美；周圍環境整潔、無輻射、供水、供電等基礎設施等完備，公共服務設施齊全，較適宜居住。

4.房屋坐落：濟南高新區舜頌路688號知慧園軟件工程師7號樓1-605，建筑面積：55.11平方米，掛牌價格：46.3萬元。

查勘標的房產聯系電話：18615200950 王經理 

咨詢標的房產聯系電話：58166364

該項目轉讓標的房產以現場查勘為準，按標的現狀進行處置。其他事項詳見魯道勤房估字（2022）第0535號評估報告。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內容等以及已完成對項目的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產交易合同》或拒付成交價款，否則視為違約。

3、根據標的征集的意向受讓方的情況：同一房產若只有一家意向受讓方報名，采用協議轉讓的方式處置該資產；同一房產若產生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用競價的方式處置該資產。

4、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產生的相關費用及稅費均由受讓方承擔。

5、優先一次性支付交易價款，意向方也可選擇按揭貸款。

6、該項目共計1套公寓，交易保證金9萬元整。

7、本項目不接受聯合購買體。

8、意向受讓方承諾，自《房屋買賣合同》簽訂之日起180日內完成產權變更相關手續。

特別事項披露

意向方選擇按揭貸款需在30日內，辦理完畢貸款事宜。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產權交易服務有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010150923

聯系方式

聯 系 人

葛先生、李先生

聯系電話

0531-88018711、88018715